"Début 2014, nous recensons 1,3 Md€ en cours de négociations sur le marché"

Business Immo: Que retenir de 2013 sur le marché de l'investissement ?
François Le Levier : 2013 a confirmé et même amplifié les bons résultats de 2012, avec 1,6 Md€ investis dans la classe d'actifs logistique en France. Un chiffre qui représente une progression de 20 %, dans un contexte économique où la croissance est au mieux égale à zéro. On constate même que, des trois classes d'actifs majeures, c'est la logistique qui gagne des parts de marchés (10 %), en ligne avec la moyenne historique sur 10 ans. Notre secteur revient de loin puisqu'en 2009, cette proportion était tombée autour de 4 %. La France fait au moins aussi bien que la Grande-Bretagne et l'Allemagne même si, en termes de volumes investis, l'écart se creuse. De cette année 2013, il faudra retenir trois enseignements majeurs. Tout d'abord, les locaux d'activités ont représenté environ 45 % des montants injectés sur ce segment. Ensuite, les portefeuilles ont été peu présents, avec seulement deux vendus (celui d'Apollo à Icade pour 145 M€ et celui d'Axa pour 123 M€). Au total, 85 transactions ont été enregistrées. Enfin, les échanges ont porté principalement sur des plates-formes logistiques de plus de 50 000 m² (Maisons du Monde, Castorama, Amazon, Darty...). Le phénomène de massification se poursuit.