Entrées de villes : sortir de la boîte

Extensions, rénovations, créations… Le marché des parcs d’activités périphériques ne manque pas de dynamisme. Selon l’analyse de marché au T1 2019 de Cushman & Wakefield, le programme des ouvertures est encore très ambitieux cette année, avec une cinquantaine de projets dans le pipeline. Thomas Hébert, à la tête du département Retail, commente : « Avec un stock de 33 millions de m² de commerces hors centre-ville et centre commerciaux, il reste de la place pour ce type de projets. Mais pour que ces commerces de périphérie fonctionnent, comme toutes les autres typologies de commerces, ils doivent se renouveler et se moderniser afin de répondre aux nouvelles attentes. » Ainsi, une nouvelle génération de retail parks sort peu à peu de terre, portée par une volonté politique qui s’impose comme une lame de fond. « Nous observons depuis quelques années un regain d’intérêt des acteurs publics pour leurs entrées de villes. Ils veulent désormais du beau, mais aussi des zones périphériques bien organisées, et non plus un enchevêtrement anarchique d’activités », souligne Éléonore Villanueva, directrice marketing et communication d'Apsys. « Ils ont compris qu’il s’agissait à la fois d’un sujet urbanistique, architectural, commercial, d’image… Et donc de premier ordre. En complément de l’offre du centre-ville, un retail park bien conçu peut asseoir le rayonnement d’une ville sur sa zone d’influence », garantit-elle.