Le marché locatif tertiaire redevient favorable aux bailleurs

« 2017 fait figure de référence pour la décennie qui vient de s’écouler : les 2,6 millions de m² placés traduisent l’excellente performance et la bonne santé du marché de bureau francilien, en écho à un contexte économique éclairci, estime Grégoire de la Ferté, executive director bureaux Île-de-France chez CBRE France. Le dynamisme des transactions supérieures à 5 000 m^², avec près de 90 transactions sur l’ensemble de l’année, dont 38 au cours du seul 4e trimestre, et le poids significatif des très grandes opérations (+30 000 m^²) ont grandement contribué à la performance générale du marché francilien. » Dans ce contexte de croissance économique, les entreprises se développent et font face à d’importants enjeux de recrutement, particulièrement chez les cadres. Parce qu’elles voient désormais l’immobilier comme un facteur d’attraction des talents, elles n’hésitent plus à déménager, explique Nicolas Coutant, directeur grands comptes chez Cushman & Wakefield : « La problématique principale des entreprises n'est plus de traiter l'immobilier comme un gain économique, mais comme un outil de recrutement et d'attractivité. Or, le premier vecteur d'attractivité pour les jeunes collaborateurs étant la qualité de localisation, on observe depuis trois ans un retour des entreprises dans Paris intra-muros. »