Le service s’installe en résidence

Malgré le contexte macroéconomique incertain, l’appétit des investisseurs immobiliers pour le résidentiel géré ne se dément pas. Là où l’investissement résidentiel a chuté de 21 % sur les trois premiers trimestres de l’année, à 4,4 Mds€, les investissements en résidences gérées ont presque doublé depuis le début de l’année, selon ImmoStat, les 993,3 M€ mobilisés sur le secteur après neuf mois représentant une hausse annuelle de 91 %. Le segment de marché a attiré cette année dans l’Hexagone de grands investisseurs tant internationaux – notamment LaSalle Investment Management, M&G Real Estate, Abrdn ou DWS – que tricolores, comme Primonial, Amundi, Euryale ou Sofidy, rappelle Knight Frank dans une étude récente, soulignant au passage que le résidentiel géré pesait ainsi pour le quart des montants investis sur le marché résidentiel français à la fin du 3^e trimestre 2022. « Ce chiffre aurait même pu être plus important si l’offre n’était pas aussi restreinte, expliquant le nombre conséquent de Vefa sur le segment des résidences seniors ou celui du coliving », ajoute par ailleurs le broker, citant en exemple les acquisitions de tailles réalisées au 3^e trimestre 2022 sur le marché du coliving par Kley à Vélizy-Villacoublay (10 000 m²) et Brownfields à Montpellier (6 500 m²).