Generali France et Predica signent Europe Avenue

Generali France et Predica viennent de signer avec le groupe Beacon Capital l’acquisition à parts égales d’Europe Avenue pour plus de 400 M€.
Situé au 17 avenue de l’Europe à Bois-Colombes (92) et livré en 2009, cet ensemble de 65 000 m² de bureaux réparti sur 5 bâtiments est labellisé HQE Construction et en passe de devenir HQE Exploitation.
L’immeuble est entièrement loué. IBM y a installé son siège français sur 42 000 m² (deux baux avec un 6/9 et un 10 ans ferme). GDF SUEZ (et ses filiales) occupe 23 000 m² par le biais d’un bail ferme de 9 ans.
« Avec cette opération, Generali renforce sa stratégie d’investissement visant à accroître son patrimoine haut de gamme sur le marché français », souligne l’assureur.
Dans le cadre de cette acquisition et de son financement, Predica et Generali étaient conseillés par Jones Day pour les aspects juridiques : Jean-Louis Martin, associé, Quentin Leroux et Julie Duvivier ; et Wragge & Co pour les aspects fiscaux : Pierre Appremont, associé, et Karène Berdugo.
Pour la mise en place du partenariat entre les deux investisseurs, Predica était représenté par Herbert Smith (Pierre Popesco, associé, et Camille Hurel) et Wragge & Co (Arnaud Guérin) ; Generali était représenté par Fairway (Pierre Emmanuel Fonteilles et Frédéric Lefebure).
Le vendeur était, pour sa part, représenté par Linklaters (Françoise Maigrot, Sylvain Canard-Volland, Irène Cottaris) et par Ernst & Young (Philippe Legentil, Anne-Laure Drouet).
L'acquisition a été financée en partie par BNP Paribas et Crédit Agricole représentés par De Pardieu Brocas Maffei (Emmanuel Fatome, associés, avec Yannick Le Gall et David Bensimon).