L’OPCI UFG Immo SR vise un rendement de plus de 6 %

UFG Rem pourrait collecter jusqu’à 170 M€ en 2009 pour le compte de son OPCI UFG Immo SR, spécialisé dans l’immobilier socialement responsable. « Ce niveau de collecte est satisfaisant et démontre un véritable intérêt des investisseurs institutionnels. Nous calibrons nos investissements en conséquence et visons des actifs dont la valeur unitaire oscille autour de 30 – 35 M€ », détaille Jean-Marc Coly, directeur général de l’UFG Rem. L’allocation d’actifs visée est la suivante : environ 60 % d’immobilier d’entreprise, 20 % de résidences services, 10 % d’habitation et 10 % de projets de type équipements photovoltaïques en toiture.
« En matière de bureau, nous avons décidé d’investir à 50 % dans des immeubles en projet, déjà loués, offrant des performances énergétiques bien supérieures aux normes actuelles. Quelques uns sont en finalisation de négociation. Les 50 % restants sont des immeubles anciens, générant un rendement, mais dont le locataire doit partir d’ici deux ou trois ans. L’objectif est de remettre à niveau ces actifs au départ du locataire. Globalement, nous parvenons à trouver bâtiments répondant à nos critères d’investissement, et à des taux satisfaisants ».
Les perspectives de rendement du fonds sont ascendantes. « Nous voulons proposer un rendement bien supérieur à la rémunération de la trésorerie », explique Jean-Marc Coly. Les projections sont les suivantes : 3 à 4 % en 2010 - 2011, 4,5 à 5,5 % d’ici 2012 – 2014 et plus de 6 % à l’horizon 2015 – 2016.