Matinale Montea : l’investissement logistique sous toutes ses coutures

La première session de rentrée des Matinales Montea, organisée en partenariat avec Business Immo, était placée sous le signe de l’investissement logistique. François Le Levier et Vincent Delattre, responsables de l’investissement logistique respectivement chez CBRE et Jones Lang LaSalle, sont revenus sur les principales tendances du marché en 2013. A l’occasion d’une table-ronde animée par Sandra Roumi, rédactrice-en-chef de Business Immo, les deux spécialistes ont mis en avant le bilan du 1^er semestre avec 896 M€ investis dans la classe d’actifs logistique et industrielle. « La cartographie des investisseurs est en train de bouger en immobilier logistique. Aux côtés des pure-players, émerge une nouvelle catégorie d’acteurs représentés par les fonds anglo-saxons », a souligné François Le Levier. Les perspectives pour les années à venir sont bien engagées sur ce marché, où « entre 9 et 10 Mds€ sont prêts à s’investir en Europe dans la logistique », a évoqué Vincent Delattre. La France devrait capter une partie non négligeable de ces fonds, avec une préférence pour les grandes plates-formes (supérieures à 50 000 m²), situées sur la fameuse dorsale Nord-Sud. Autre motif d’enthousiasme : les taux de rendements dont la fourchette s’est élargi entre 2012 et 2013, passant de 7,25/8,25 % à 7,25/8 % pour des entrepôts classe A entre juillet 2012 et juillet 2013. La prochaine Matinale devrait se tenir courant novembre…