ZTI : welcome to Paris ?

Paris is closed, welcome to London ! De plus en plus de touristes quittent Paris, ville morte commercialement le dimanche, pour aller faire leur shopping à Londres… Le changement est-il possible grâce aux Zones Touristiques Internationales ?
 Pas si évident car Londres présente des atouts sur le plan commercial. D’abord, l’unicité de propriétaire de nombreuses rues, ce qui permet de les gérer comme un centre commercial, notamment au niveau du merchandising. Dans Paris, la multiplicité des propriétaires nuit à l’équilibre et à la diversité de l’offre : chaque bailleur recherche le loyer maximum. Cela conduit à des rues en mono-activité, moins attrayantes commercialement. De plus, il existe des animations de rues qui créent une véritable attractivité, financées par les bailleurs.
Ensuite, la souplesse des fins de baux permet de renouveler et de dynamiser le commerce, sans le délai et le coût de l’éviction en l’absence de propriété commerciale. Enfin, la volonté politique : la mairie est favorable tant aux restructurations qu’au commerce généraliste moyenne gamme, ce qui permet de créer des vaisseaux amiraux (flagships).
 L’attractivité commerciale est ainsi renforcée par rapport à Paris alors que la capitale française reste la 1ère destination touristique mondiale avec… 28 millions de touristes par an. Londres s’est imposée comme une destination shopping, à la faveur d’un triple flux de chalands : résidents, employés de bureaux et touristes. Pour le commerçant, c’est avant tout un flux d’argent.