"Le fonds Ginkgo 2 cible un TRI compris entre 15 et 20 % annuel pour chaque investissement"

Business Immo: Pourquoi le fonds Ginkgo 2 a-t-il réalisé son premier investissement au 24, rue Proudhon à Saint-Denis ?
Bruno Farber: Ce dossier avait été porté à notre attention il y a plusieurs mois. Nous étions alors en pleine levée de fonds. Une fois cette dernière réalisée, trois facteurs ont motivé notre décision d’investir.
Premièrement, nous nous intéressons aux friches qui font l’objet d’un passif environnemental conséquent. C’est le cas au 24 rue Proudhon à Saint-Denis, le site étant pollué aux solvants chlorés, hydrocarbures, métaux lourds et polychlorobiphényles. Pour gérer ce passif environnemental, nous prévoyons un budget compris entre 1,5 M€ et 2 M€.
Deuxièmement, le site a une taille raisonnable, d’1,2 hectares. Cette dimension nous permettra de mettre en place un projet de réhabilitation en adéquation avec la durée de vie de dix ans du fonds Ginkgo 2.
Enfin, cet investissement a été réalisé dans le cadre d’une joint-venture avec ADN Promotion, promoteur qui a une expertise complémentaire à la notre, ce qui facilitera la réussite du projet.
Nous sommes actuellement en discussions avec les collectivités territoriales pour déterminer la programmation. Nous travaillons sur un développement mixte de l’ordre de 35 000 m².