« La Serre » ou le village vertical de Winy Maas

Pour l’architecte néerlandais Winy Maas, fondateur de l’agence MVRDV, la nature et la ville deviennent indissociables. Il le prouve avec son projet « La Serre », un immeuble intégrant logements et commerces qu’il s’inscrit au cœur de la ZAC Léon-Blum, à Issy-les-Moulineaux. « Son concept consiste à allier logements, espaces verts et espaces partagés, mais de manière nouvelle », explique Guillaume Capitant, directeur général délégué d’Ogic, promoteur du projet. De manière nouvelle, puisque l’architecte a conçu La Serre comme une sorte de « village vertical ». Il l’a imaginée telle « une grande étagère où l’on peut mettre ce que l’on veut : ascenseurs, maisons, terrasses, escaliers, jardins collectifs ou privés, petites granges, potagers… ». Haut de 50 m, soit 18 étages, le bâtiment est enveloppé d’une immense serre dont la structure se composera de métal ou de bois et qui sera vitrée en partie de manière à créer des zones bioclimatiques. Six à 10 m séparent la façade du bâtiment de cette peau afin de créer des espaces végétalisés mais aussi des terrasses privatives ou communes favorisant les liens sociaux. « Nous créons une ville plus verte et plus solidaire au moyen de ces espaces communs. Les habitants sont protégés des agressions liées à la pollution grâce à cet espace tampon » ajoute Guillaume Capitant. Techniquement ambitieux, ce bâtiment – dont la livraison est prévue en 2022 – induit un coût de construction élevé (non communiqué), la serre représentant 25 à 30 % du prix global. Pas de quoi faire regretter ce choix à Guillaume Capitant qui tenait absolument à travailler avec Winy Maas, architecte réputé audacieux et visionnaire. « J’ai visité le Market Hall qu’il a réalisé à Rotterdam en 2014, une halle de marché dont la structure intègre des logements. Cet empilement d’usages m’a beaucoup intéressé. Depuis cette date, j’espérais collaborer avec lui. C’est chose faite ! »