Green Rating™ : les nouveaux indicateurs

Mesurer la performance environnementale du patrimoine existant. Telle est l’ambition du Green Rating™, lancé officiellement aujourd’hui par Bureau Veritas. Ce nouvel outil a été conçu et testé avec la collaboration de quatre grands gestionnaires d’actifs européens : AEW Europe, Axa Real Estate IM et ING Real Estate et GE Real Estate Europe.
Dans le cadre du Green Rating™, six indicateurs clés sont analysés pour arriver à une note finale (de 1 à 9) : l’énergie, le carbone, l’eau, les déchets, le transport et le confort. A partir des données recueillies, les auditeurs formés par Bureau Veritas vont définir quatre niveaux de performance : la performance réelle (mesurée avec les occupants actuels), la performance potentielle réelle (prenant en compte les améliorations comportementales recommandées et l’adaptation des équipements), la performance intrinsèque (évaluée au regard de la structure externe du bâtiment et de ses installations), utilisées de façon conventionnelle, et enfin la performance intrinsèque potentielle, estimée après un investissement limité (remboursement sous sept ans).
Pour l’instant, cet outil, qui a une vocation de benchmarking, est aujourd’hui au point pour les actifs de bureaux. Il est en cours de finalisation pour le commerce et la logistique.