Efficacité énergétique : les investisseurs manquent de critères d’évaluation

A peine 24 % des investisseurs en Allemagne, en France et au Royaume-Uni estiment qu’ils bénéficient de critères d’évaluation clairs pour évaluer l’efficacité énergétique des bâtiments, selon une étude d’Union Investment Real Estate à laquelle ont participé 174 investisseurs européens. Connaître les performances énergétiques de leurs immeubles reste problématique pour les investisseurs, bien qu’un nombre de plus en plus croissant collecte désormais, de façon systématique, des mesures de leurs biens. Au-delà de ces statistiques, l’étude fait ressortir que le développement durable demeure un point essentiel dans la stratégie des investisseurs européens : 66 % des personnes interrogées envisagent d’investir davantage dans les bâtiments "green" à l’avenir, et 56 % estiment que le développement durable est un point aussi essentiel que leur compétitivité. 55 % d’entre eux ont également l’intention d’optimiser leurs actifs, notamment en termes de performance énergétique.
Autre enseignement de l’étude : 72 % des entreprises spécialisées dans l’immobilier d’entreprise regardent de près ces critères d’évaluation, au niveau de leur bâtiment. « Nous avons besoin de plus de transparence. Dans les prochaines années, nous allons de plus en plus observer les investisseurs comparer leurs données et les publier sous forme de benchmarks », a souligné Reinhard Kutscher, chairman of the Management board of Union Investment Real Estate GmbH. Quant aux locataires, ils peuvent également favoriser la transparence des données : l’étude révèle ainsi que 45 % des investisseurs interrogés ont inclus, dans leur base, les chiffres de consommation des utilisateurs.