TH Real Estate a financé plus de 375 M£ d'actifs immobiliers au 1T 2017

TH Real Estate a finalisé une série de prêts à travers sa plate-forme de gestion de dette immobilière commerciale. "Ces transactions reflètent les ambitions de croissance de sa plate-forme mondiale qui a conclu pour plus de 4 Mds$ (3,7 Mds€) de prêts dans le monde en 2016", selon le communiqué de presse. Le bureau londonien de la société a démarré 2017 avec trois prêts senior au Royaume-Uni pour un solde global de plus de 375 M£ (441 M€).
 
La première transaction réalisée est un prêt à taux fixe sur dix ans de 165 M£ (194 M€) afin de refinancer un portefeuille de quatre centres commerciaux détenus par Capital & Regional au Royaume-Uni.
 
La deuxième transaction porte sur un prêt senior à taux fixe sur dix ans de 72 M£ (84,6 M€) avec ratio LTV de 65 %. Ce prêt est garanti par un immeuble de bureaux de classe A situé au cœur du quartier des assureurs de Londres. Le bien  est occupé à 100 % par treize locataires (bureaux et commerces).
 
Dernièrement, TH Real Estate a conclu un prêt senior sur dix ans à taux fixe avec un ratio LTV de 60 % pour 140 M£ (164,6 M€) pour faciliter l'acquisition, par la nouvelle joint-venture entre Unite et GIC, de Aston Student Villages à Birmingham. Aston Student Villages se compose de cinq îlots indépendants de logements étudiants de grande taille disposant de 3 000 lits au total. Les actifs sont situés dans le centre-ville de Birmingham, près de l'université d'Aston et de la Birmingham City University.
 
Christian Janssen, head of real estate debt Europe chez TH Real Estate, commente : "Nous sommes ravis d'avoir démarré l'année avec le financement de trois opérations, en nous appuyant sur les compétences de TH Real Estate au bénéfice de nos clients. Ces financements s'inscrivent complètement dans notre stratégie, qui consiste à fournir à nos clients des solutions de financement attractives pour leurs acquisitions à Londres et sur les marchés immobiliers régionaux anglais. Le portefeuille de prêts géré par notre plate-forme de dette immobilière offre une bonne diversité de placement , tous garantis par des sous-jacents immobiliers bien situés et de bonne qualité".