Dans les métropoles, surélever pour mieux loger

Et si, pour résoudre la crise du logement, il suffisait de lever les yeux ? Là-haut, au sommet des immeubles qui peuplent les grandes métropoles, le « foncier aérien » reste insuffisamment exploité, de l’avis de certains acteurs de l’industrie immobilière. « La surélévation des immeubles dispose d’un potentiel colossal, revendique par exemple Henry Buzy-Cazaux, président de l’Institut du management des services immobiliers (Imsi) et ardent défenseur de la surélévation. Elle offre des mètres carrés supplémentaires tout en respectant scrupuleusement les règles environnementales entrées en application. » Parmi ces règles récemment adoptées, la réduction drastique de l’artificialisation nette des sols, surnommée zéro artificialisation nette ou ZAN, constitue la plus contraignante en matière de construction. La mesure entérinée par la loi Climat et résilience du 22 août 2021 oblige les développeurs immobiliers à bâtir la ville sur elle-même, selon l’expression consacrée.