CBRE Global Investor acquiert 3 actifs logistiques à Orléans, Saint-Priest et Satolas pour près de 59 M€

CBRE Global Investors annonce l’acquisition de trois actifs logistiques en France pour un montant global de 58,9 M€, avec un rendement initial net de 7,6 %. Ces actifs ont été acquis pour le compte de l'un de ses clients auprès de la société Internos Spezialfondsgesellschaft mbH, société de gestion de droit allemand régulée par la BaFin du groupe Internos Global Investors. Les deux actifs situés à Mer (près d'Orléans) et Satolas (près de Lyon) ont été transférés immédiatement. L'actif de Saint-Priest (près de Lyon) devrait être transféré dans les prochaines semaines.
 
Le bien de Mer est un actif de classe A totalisant 60 124 m². Construit en 2009, le bâtiment est entièrement loué à But dans le cadre d’un bail long terme. Celui de Saint-Priest est un actif de classe A, totalisant 30 586 m². Le bâtiment construit en 2007, est entièrement loué à cinq locataires : Geodis Logistics, Lebenoid, BBA Emballages, E-Prolog et RG Safety. L'actif de Satolas est de classe A, totalisant 13 443 m². Construit en 2007, le bâtiment est entièrement loué à la SLF Givors STEF.
 
Jeroen de Grunt, gestionnaire de portefeuille pour les comptes séparés en Europe continentale, CBRE Global Investors, a déclaré: "Ce portefeuille core de bonne qualité comprend des actifs bien situés répondant aux critères d'investissement de notre client et lui permettant d’augmenter sa présence sur l'un des premiers marchés logistiques en France. La logistique constituait pour nos équipes un secteur clé à cibler cette année pour notre client et nous avons déjà acquis neuf actifs pour près de 200 M€. Ces acquisitions ont été réalisées aux Pays-Bas, en Belgique, en France et en Allemagne et nous envisageons d'autres acquisitions pour le dernier trimestre de 2014 ".
 
Commentant la transaction pour Internos Global Investors, Guillaume Masset, Head of Benelux and Southern Europe, a précisé : "La cession de ces actifs s’inscrit dans le cadre de la politique d’arbitrage sélective mise en œuvre sur ces deux fonds. Cette transaction témoigne de la capacité de nos équipes à optimiser la valeur de sortie des immeubles par une gestion active et à tirer le meilleur profit des conditions actuelles de marché".
 
Dans le cadre de cette transaction, CBRE Global Investors était conseillé par Sorovim, l’étude Allez et Associées et les cabinets Lawington et Winston & Strawn, Internos Global Investors était conseillé par l’étude Wargny Katz.