L’obsolescence territoriale, la menace fantôme ?

L’immobilier, c’est avant tout, la localisation, la localisation et… la localisation. Un marketing territorial efficace permet à chacun de se croire plus attractif que son voisin, et à l’abri de tout risque d’obsolescence. La réalité se mesure dans le taux de vacance des immeubles de bureaux et la demande exprimée des utilisateurs. Pour le premier, certains secteurs géographiques ont atteint la cote d’alerte. « Nous constatons des taux de vacance à deux chiffres en périphérie parisienne, qui parfois approchent les 20 % comme dans le péri-Défense à Nanterre ou Rueil-Malmaison ou encore dans le Nord parisien, à Saint-Denis, Saint-Ouen ou Clichy », informe un conseil en immobilier d’entreprise.