Best of Both d’Icade sur les rails

Lauréat d’un concours lancé par la Semapa et la Ville de Paris, le projet porté par Icade et conçu par l’agence américaine Studio Gang et les Français Parc Architectes mixera université (2 500 m²), 86 logements en accession (6 000 m²) et un socle dédié au commerce (950 m²). Situé dans la ZAC Paris-Rive Gauche (13^e arrondissement), surplombant le faisceau ferré de la gare d’Austerlitz et incluant une sortie directe du RER C, Best of Both, l'antenne européenne de l'université de Chicago, est un projet ambitieux et complexe. « Avec des contraintes techniques fortes – notamment des zones d’appui imposées pour les descentes de charge liées à la dalle construite par la Semapa – ainsi que l’exigence d’une solution bas carbone, nous avons dû innover », explique Hélène El Aiba, directrice générale adjointe IDF du pôle Promotion chez Icade. La solution proposée consiste en une structure à 80 % en bois haute de neuf étages et une modénature de façade en pierre de Paris. « L’aspect parisien correspondait pour l’université américaine à la conjonction de deux mondes : les États-Unis et la France », ajoute-t-elle. S’inscrivant dans une démarche environnementale ambitieuse, la construction exploitera au maximum le potentiel de la filière bois, des matériaux naturellement bas carbone de provenance locale comme la pierre extraite de carrières franciliennes, et proposera des espaces de biodiversité à tous les niveaux. Best of Both vise entre autres le label Bâtiment bas carbone (BBCA) niveau « Standard », ainsi que la certification américaine Leed niveau « Silver » et le label Well niveau « Silver » pour l’université.