« Nous avons externalisé pour améliorer le pilotage de la performance de nos actifs immobiliers »

Businessimmo:La Mutuelle Médicis fait l’actualité par l’externalisation récente de la gestion de ses actifs immobiliers au sein d’un OPCI dédié. Mais, au préalable, qui est la Mutuelle Médicis et quelle est votre exposition à l’immobilier ?
Christophe Cuvelier :Médicis est une jeune mutuelle, née en 2004, spécialisée dans la retraite facultative en points destinée aux travailleurs indépendants. Nous travaillons pour le compte de 170 000 adhérents et gérons un portefeuille de 2,5 Mds€ d’actifs, dont 2,2 Mds€ collectés dans le cadre des contrats loi Madelin. Sur l’ensemble de ce portefeuille, notre allocation cible sur l’immobilier doit tendre vers les 12 %. À ce jour, nous nous considérons sous-exposés, avec 190 M€ d’actifs immobiliers sous gestion, soit 8,5 % de la valeur de nos actifs. Nous sommes donc dans une logique de renforcement sur l’immobilier et serons net investisseur dans les années à venir si la réglementation nous y aide. Paradoxalement, aux yeux des régulateurs, l’immobilier apparait aujourd’hui plus risqué que certaines obligations d’Etat.