Pourquoi les fonds souverains ne sont pas uniquement amateurs de core

Que veulent vraiment les fonds souverains ? Du core, du trophy asset, du bureaux et du commerce prime si l’on en juge par leurs dernières acquisitions, à Londres comme à Paris. Une étude de l’IEIF (Institut de l’Epargne Immobilière et Foncière) chiffre leur poids et leurs ambitions. « En 2011, le montant de leurs investissements a atteint 80,9 Mds$, dont 22 destinés à l’Europe. L’immobilier représente une proportion importante de ces investissements avec 13,4 Mds$. Un niveau record par rapport aux crus précédents… Les fonds du Moyen-Orient et de l’Asie dominent la liste des détenteurs en immobilier avec des allocations d’actifs sous gestion s’échelonnant de 5 à 25 % », souligne Anne-Céline Cambier, analyste senior au sein de l’Institut. En France, les fonds souverains ont injecté, sur le marché immobilier parisien, 4 Mds€ en moins de deux ans. En tête de liste de ces fonds souverains : les Moyen-orientaux avec le Qatar, Abu Dhabi ; les Asiatiques avec le fonds souverain de Hong Kong et européens avec le fonds souverain norvégien Norvegian Governmement Pension Fund. Cet intérêt des fonds souverains pour la pierre européenne et en particulier française ne devrait pas se démentir avec une estimation de 10 Mds€ à investir au cours des cinq prochaines années.