[GB] Hammerson et Canada Pension Plan Investment Board acquièrent Silverburn pour 334 M€

Hammerson et Canada Pension Plan Investment Board (CPPIB) ont acquis le centre commercial Silverburn, un ensemble de 93 000 m² situé près de Glasgow, pour 297 M£ (334 M€).
Les deux investisseurs ont créé une société commune à 50/50 qui a acquis Retail Property Holdings Ltd auprès d’Elementary Property Company Ltd (agissant pour le compte des liquidateurs), et dont le principal actif est Silverburn. Le revenu locatif net actuel est de 18,4 M£ (20,6 Me), soit un taux de rendement initial d’environ 6% et un taux de rendement équivalent de 6,8%. Hors coûts de gestion, le revenu net sera de 17M£ en 2010. Hammerson sera chargé de la gestion des actifs pour la société commune.
Silverburn, qui a ouvert en 2007, est un centre couvert, déployé sur un niveau, ayant pour locomotives Debenhams, M&S, New Look, Next et Tesco Extra. Il compte 94 boutiques louées à des enseignes haut de gamme, un taux d’occupation de 98% et la durée moyenne résiduelle des baux est de 12 ans. Le centre attire environ 14 millions de visiteurs par an. Les conseils de la société commune étaient Culverwells, DTZ, Biggart Baillie et Herbert Smith. Les conseils du vendeur étaient Jones Lang LaSalle et Dickson Minto.