Les résidences services, nouvel eldorado des investisseurs

Gecina, Viveris REIM, Icade Santé, Primonial REIM, Axa Real Estate ou encore Foncière des Murs… : tous ont fait le calcul. Entre un taux de rendement élevé (de l’ordre de 5,5 à 7 % pour les résidences étudiantes selon l’IEIF et entre 6 et 6,3 % pour l’immobilier de santé selon Xerfi), des taux de vacance faibles avec une demande supérieure à l’offre, et des baux signés sur du long terme (12 ans fermes dans la santé), les résidences services ont de quoi susciter l’intérêt des investisseurs. Qui plus est dans un contexte d’aversion au risque où les investisseurs, institutionnels en tête, recherchent la sécurité de leur placement et mettent en place des stratégies de diversification de leur portefeuille.