UFG REM réalise une cartographie énergétique

Contexte : avec 1 000 actifs en France, valorisé à 5 Mds€, UFG REM cherche à estimer le coût réel de la rénovation énergétique de son parc tertiaire. L’Ademe devient partenaire de cette démarche afin de bénéficier des résultats.
La société de conseil et d’ingénierie spécialisée Sinteo réalise alors 27 études énergétiques globales d’un échantillon représentatif de bâtiments tertiaires, segmenté en 9 typologies d’actifs, caractéristiques du patrimoine d’UFG REM : bureaux haussmanniens, bureaux années 1960-1970, bureaux années 1980, bureaux années 1990, bureaux années 2000,...
L’exploitation des données permettra d’établir un « Greenbook » par typologie, synthétisant les caractéristiques communes de la typologie d’actifs étudiée : ses caractéristiques techniques, ses performances énergétiques et un plan d’actions chiffré de mise en conformité avec les objectifs énoncés dans la loi Grenelle 2.
Pour chaque actif, trois scenarii de rénovation ont été chiffrés en investissement, économie financière – et donc de retour sur investissement – et en réduction d’empreinte carbone : rénovation légère en milieu occupé, rénovation Grenelle II (-38 %), et rénovation BBC-Effinergie. Basés sur les consommations réelles des sites, Sinteo différencie la performance énergétique intrinsèque du site, le rôle de l’exploitant thermique et l’impact de l’occupant, grâce à la réalisation de Simulations Thermiques Dynamiques (STD).