« La mixité est notre mot d’ordre »

Businessimmo Territoires:Pouvez-vous nous résumer en quoi consiste l’activité de la SEM 92 ?
Hervé Gay :La SEM 92 exerce quatre métiers. Tout d’abord, la maîtrise d’ouvrage déléguée d’équipements publics, logements sociaux ou logements spécifiques. A ce titre, nous participons à des projets aussi divers que la création de logements sociaux, de résidences étudiantes avec le CROUS, ou de résidences pour personnes âgées. Nous avons ensuite une importante activité concernant le réaménagement de quartiers, notamment en zone Anru (Agence nationale de rénovation urbaine). Nous sommes aussi aménageur de nouveaux quartiers (ZAC de centre-ville ou réaménagement de friches industrielles). Notre dernier métier : le conseil en stratégie urbaine, afin de donner de la crédibilité aux projets.
Dans nos orientations, nous sommes amenés à nous adapter sans cesse aux évolutions des modes de vie. A Issy-les-Moulineaux, notamment, nous développons un écoquartier de 3,5 hectares sur la ZAC des bords de Seine. Un projet était dans les tiroirs depuis plus de dix ans, mais s’est révélé obsolète. Nous avons tout réécrit, dans des objectifs de développement durable, en prescrivant une charte à l’ensemble des intervenants sur l’opération. Nous avons dû, par exemple, changer le PLU, pour favoriser les apports solaires dans les bâtiments, en modifiant leur exposition (à l’origine, vue sur la Seine mais plein nord). De même, nous avons revu le nombre de places de stationnement à la baisse. Il s’agit d’un programme pilote, une véritable reconversion urbaine. Depuis quelques mois, des entreprises s’y sont installées, comme BNP Paribas Real Estate.