Après avoir succédé en début d'année à Marie-Laure Leclercq de Sousa à la tête de l’agence bureaux France de JLL, Yannis de Francesco dirige désormais les activités de transactions locatives ainsi que de « tenant representation » du broker à l'échelle nationale. Avec Business Immo, il revient sur les grandes tendances animant actuellement les marchés tertiaires tricolores et détaille sa feuille de route pour traverser cette période compliquée.
Business Immo : Vous avez pris en début d’année la direction des activités de transactions locatives bureaux de JLL France. Quel bilan tirez-vous de ces premiers mois ?
Yannis de Francesco : La demande placée de bureaux apparaît en net retrait par rapport à l’année dernière et surtout au regard de la moyenne sur dix ans. Au-delà des facteurs habituels, notamment le redimensionnement des besoins, c’est l’incertitude politique et le contexte macroéconomique qui jouent un effet de « ralentisseur » sur le marché locatif. Les délais de réalisation des transactions s’allongent. Entre trop de choix d’immeubles en périphérie et la pépite difficile à trouver dans le centre de Paris, ou encore l’importance de répondre aux ambitions ESG et de résoudre la juste équation économique, trouver des bureaux n’aura jamais été aussi complexe. Comme toujours, JLL s’adapte et innove pour répondre à tous les nouveaux enjeux de l’immobilier d’entreprise et pour aider nos clients à trouver la juste voie.