Face au mur de la dette, il y a une montagne de nouvelles sources de financement

2012 est une année cruciale pour les besoins en refinancement car les prêts contractés en 2007, année du pic en Europe pour le marché de l’investissement en immobilier d’entreprise, arrivent à maturité à un moment où le crédit se fait plus rare, sous l’effet de nouvelles réglementations. Bâle III et plus récemment l’EBA (European Banking Authority) ont revu à la hausse les ratios de fonds propres des banques, ce qui va encore réduire le volume de production des crédits des banques, un contributeur pourtant toujours ultra-majoritaire, avec 75 % des financements immobiliers en Europe. Ce n’est ainsi pas tant la hauteur du mur de la dette qui pose problème, mais la taille de l’échelle pour passer ce mur qui ne cesse de se réduire. En bref, il nous manque aujourd’hui quelques barreaux…