Eric Duval et Christophe Clamageran dévoilent la feuille de route de Patrimoine & Commerce

Patrimoine & Commerce, la foncière cotée créée par Eric Duval, accélère son développement. Doté d’un patrimoine de 324 M€ (197 000 m², 35 actifs répartis sur l’ensemble de la France), la foncière vise le milliard d’euros de patrimoine à horizon 2016. Cette croissance sera alimentée, pour moitié, par le pipe-line de développement apporté par la filiale de promotion du groupe Financière Duval, l’autre moitié par acquisition d’actifs existants. « Nous regardons actuellement un portefeuille d’une grande enseigne », révèle Christophe Clamageran, qui a récemment rejoint Patrimoine & Commerce en tant que gérant.
L’ancien directeur général de Gecina aura, plus particulièrement pour feuille de route, de « bâtir un actionnariat diversifié et une meilleure liquidité ». Dans l’optique de l’ouverture du capital initiée en 2011, il aura pour mission d’« aller chercher des investisseurs plus diversifiés sur de plus petits tickets, de nouveaux entrants avec des échelles temps différentes », a-t-il précisé. Une première augmentation de capital est prévue à l’horizon du 3e ou 4e trimestre 2012.
Cette reconfiguration du capital de Patrimoine & Commerce implique également une dilution de la part du fondateur Eric Duval, actuellement de 51,1 %. « Je n’ai aucun tabou. Mon objectif est de continuer à fabriquer un bel outil », ajoute Eric Duval. « Pure-player en commerce, Patrimoine & Commerce est déjà en avance sur son plan de développement. Nous avons investi 153 M€ en 2011 dans l’acquisition de neuf actifs à un taux de capitalisation de 7,40 %, représentant 11,4 M€ de loyers en année pleine », conclut Dominique Jouaillec, gérant de Patrimoine & Commerce.