Lyon s’affirme à l’échelle continentale

L’intérêt croissant des investisseurs étrangers pour la région lyonnaise est indéniable. Avec 495 projets d’investissements directs étrangers recensés au cours des cinq dernières années, elle se place au 12^e rang européen, après les régions d’Helsinki et de Berlin. Selon EY et JLL, cet intérêt marqué peut être notamment attribué à la bonne santé et à la forte croissance de l’économie lyonnaise ainsi que de son marché tertiaire, qui a augmenté de plus de 23 % en dix ans. Les 438 000 m² placés l’an dernier lui conféraient ainsi le 6e rang parmi les Eurocities, tout juste derrière Milan et devant des villes telles que Barcelone, Dublin ou Amsterdam. Par ailleurs, à 4 %, le marché lyonnais présente le deuxième plus bas taux de vacance, après Amsterdam et son loyer « prime » de 335 €/m²/an, et se compare avantageusement à ceux de marchés établis comme Frankfort (498 €/m²/an), Stockholm (742 €/m²/an), Milan (600 €/m2/an) et Dublin (646 €/m²/an). Une conjoncture attrayante que les investisseurs immobiliers internationaux ont bien remarquée, confirme dans l’étude Vincent Moulard, Head of Transactions and Asset Management chez Aberdeen Standard Investments (ASI) : « ASI agit pour le compte de nombreux fonds immobiliers paneuropéens qui considèrent Lyon comme l’une des villes les plus attractives, non seulement en raison de la vitalité de son marché locatif et de son taux de vacance réduit, garantissant un investissement sûr, mais aussi en raison de l’augmentation des loyers dans les secteurs clés du marché lyonnais. »