« Nous n'avons pas besoin de vendre dans l'urgence nos actifs et encore moins de les brader »

Business Immo Logistique:2011 a été  particulièrement chargé pour Prologis. Quel bilan dressez-vous de cette année ?
François Rispe:L’année 2011 a en effet été très particulière pour Prologis, car elle a scellé la fusion avec AMB. Mais, contrairement à ce qu’on aurait pu penser et malgré la conjoncture économique difficile, 2011 a été une année locative très forte pour notre groupe, surtout en Europe du Sud. Alors que la plupart des analystes financiers aux Etats-Unis étaient pessimistes sur notre activité en Europe, en raison de la crise des dettes souveraines, nos bénéfices opérationnels ont été supérieurs à nos prévisions en 2011. Nos équipes leasing ont fait un travail remarquable pendant cette année, en maintenant le patrimoine loué et en augmentant, malgré le contexte économique, le taux d’occupation en Europe du Sud. Il s’élève à 92%, sur un patrimoine de 4,7 millions de m². En 2011, nous avons signé 1,4 million de m², en hausse de +40% par rapport à 2010 : 400 000 m² portent sur des baux nouveaux et 1 million de m² sur des renouvellements de surfaces. C’est l’équivalent de la taille de notre premier concurrent en Europe du Sud.