Axa IM Alts, pour le compte de clients, a mis la main sur le BBC Elstree Centre, communément appelé BBC Elstree Studios, situé dans le nord-ouest de Londres. Il s’agit des studios de tournage de la BBC. « L'acquisition doit être finalisée au début de l'année 2025 », précise Axa IM Alts, qui, grâce à cette opération, réalise sa deuxième transaction sur cette classe d’actifs, après le rachat en juin 2023 des studios de Bry-sur-Marne en France (lire notre article).
Dans le cadre de la transaction, Axa IM Alts louera une partie des studios à la BBC pour une durée de 25 ans. Ce campus de 6 ha comprend sept étapes et inclut actuellement des ateliers, des bureaux et des installations de post-production. « Ces installations offrent une opportunité de réaménagement de la friche industrielle pour créer un nouveau campus de studios prime, avec des espaces de tournage et de production pour répondre à la demande croissante dans le secteur », détaille Axa IM Alts dans un communiqué.
« Avec la signature du BBC Elstree Centre, nous acquérons l'un des plus anciens studios de télévision et de cinéma du Royaume-Uni, dont l'histoire remonte à près de 110 ans », souligne. John O’Driscoll, Global Co-Head of Real Estate chez Axa IM Alts. « La structure de la transaction permet à la BBC de poursuivre sa production sur le site pendant au moins 25 ans, tout en nous donnant la possibilité d'investir dans le site pour créer de nouveaux studios de classe mondiale. L'ensemble de la région a une longue et illustre histoire de production de films et de séries télévisées parmi les plus célèbres au monde et, sous notre direction, nous avons l'intention de perpétuer cet héritage. »
« Le secteur des studios de télévision et de cinéma reste l'une de nos classes d'actifs de conviction, soutenu par la demande croissante d'un éventail toujours plus large de maisons de production, de créateurs de contenu et de diffuseurs », ajoute-t-il. « Cette demande s'accompagne d'une offre très limitée d'espaces de production et de tournage modernes et de haute qualité, en particulier à Londres et dans ses environs, où les nouvelles constructions sont entravées par le manque de terrains disponibles aux bons endroits. »
Oxygen Studios, qui a agi en tant que conseil dans cette opération, sera le partenaire de développement et d'exploitation du site.
Company: Savillis Lyon
Contact: Charles Beaumont
Property: 22 Rue Des Blancs Manteaux, 75004 Paris
Tenant: Bnp Paribas Personal Finance
Fund: Fonciere Entreprises 10
Tenant Retest: BNP Paribas Real Estate
Tenant Retest of Retest: GRDF Gaz Réseau Distribution France