Les puristes

L’immobilier logistique un jour, l’immobilier logistique toujours. Chaque histoire est différente mais les grands majors du secteur, dont les rangs grossissent, ont invariablement la même motivation : le rendement, le rendement et encore le rendement. « Le principal atout de la logistique reste son rendement élevé », argumente la foncière Argan. « L’immobilier logistique offre des rendements satisfaisants sur le long terme et un risque limité », renchérit la foncière Barjane. « Je ne suis pas inquiet sur les rendements », abonde Goodman. N’en jetez plus ! La classe d’actif logistique se révèle plus rémunératrice que le bureau, le commerce ou encore le logement comme l’indique une étude récente de RREEF, la division immobilière de la Deutsche Bank, qui table sur un rendement de 7 à 11 % pour des actifs logistiques de classe A dès 2013. Pour l’investisseur, la reprise de l’immobilier européen passera d’abord par la logistique, qu’il range dans la catégorie « pourvoyeur de “cash-flows” ». Ces pure-players se distinguent par une équipe technique structurée depuis la levée de fonds jusqu’à la gestion de portefeuilles.