« Nous sommes des acteurs engagés et convaincus de ce qu’on appelle "l’urbanisme négocié" »

études foncières: Un an après sa création, quel bilan tirez-vous de SNCF Immobilier ?
Benoît Quignon: SNCF Immobilier est aujourd’hui installée au sein du Groupe Public Ferroviaire comptant parmi ses cinq grands métiers, à côté de SNCF Réseau (gestion des infrastructures et du réseau), SNCF Voyageurs (transport de voyageurs), Kéolis pour le transport de masse, et SNCF Logistics pour les activités logistiques.
Notre nouvelle ligne métier positionnée au sein de l’EPIC de tête rassemble l’ensemble des savoir-faire et compétences du groupe en matière de gestion et de valorisation immobilière, d’aménagement urbain et de logement.
Il s’agit d’un choix éminemment stratégique, né de la réforme ferroviaire, sous-tendu par la nécessité pour le groupe de développer un nouveau métier complémentaire à ses activités de transport et de gestionnaire de réseau.
Depuis un an, le chemin a été parcouru par nos équipes : nous avons œuvré simultanément à l’installation de nos organisations tant au niveau national que territorial, et à la co-construction de notre projet d’entreprise porteur de l’ambition du groupe pour son patrimoine unique.
Le conseil de surveillance du 23 juin dernier vient de valider notre feuille de route pour les dix prochaines années, le cap est donné à partir de nos 3 missions que sont :
- la gestion et l’optimisation immobilière du parc tertiaire, industriel et ferroviaire du Groupe SNCF (hors biens dévolus aux gares et aux infrastructures) ;
- l’aménagement et la valorisation des biens fonciers et immobiliers non utiles au système ferroviaire, notamment par notre filiale Espaces Ferroviaires ;
- et enfin, le développement de notre parc résidentiel, géré par notre filiale ICF Habitat (opérateur de logement, et bailleur social) à proximité des nœuds de transport au cœur des villes et des territoires, et destiné tant aux salariés du Groupe SNCF qu’aux ménages français.