Le logement démontre ses attraits à l’échelle continentale

Les actifs résidentiels multifamiliaux, se sont accaparé 38 % des capitaux levés en Europe pour des stratégies monosectorielles, selon l’Inrev, devant la logistique (33 %), le bureau (16 %) et le commerce (8 %). Ayant fait le plein de poudre sèche, les investisseurs n’ont pas hésité à dégainer depuis le début de l’année. Selon Savills, le « multifamily », comme l’appellent les Anglo-Saxons, a été le deuxième secteur le plus actif en Europe au 1er semestre 2021, derrière le bureau. Les 24,1 Mds€ investis sur le résidentiel européen sur la période ont ainsi compté pour 23 % du volume total, une hausse significative par rapport à la moyenne quinquennale (16 %). « Dans le passé, les principales classes d’actifs étaient le bureau et le commerce, tandis que le résidentiel était considéré comme un secteur de niche et alternatif, avance Alberto Agazzi, CEO et General Manager de Generali Real Estate SGR, dont le véhicule Generali Real Estate Living Fund a une taille cible de 2 Mds€ et a déjà déployé plus de 200 M€ à Paris, Francfort et Milan. Aujourd’hui, ce n’est plus le cas, car le secteur offre d’excellentes opportunités ‘‘develop-to-core’’. »