Partenaire-foncière

L’histoire de C&A rime peu ou prou avec l’histoire du commerce. 1861 : les Hollandais Clemens & August implantent le premier C&A dans la petite ville de Sneek, aux Pays-Bas, donnant le coup d’envoi à l’essor international de cette marque de prêt-à-porter. De développements en acquisitions, l’enseigne se retrouve assez vite à la tête d’un patrimoine immobilier conséquent. Pendant 150 ans, il sera géré en interne au sein d’un département immobilier intégré. Il faudra attendre 1999 pour qu’une foncière dédiée soit enfin mise sur pied. En guise de dot, les propriétaires de C&A apportent, dans la corbeille de la mariée, un patrimoine valorisé la bagatelle de 4 Mds€ : les magasins situés dans toutes les grandes villes européennes instaurent des loyers internes. En 2001, l’acquisition d’un portefeuille d’actifs en Belgique d’une valeur de 1 Md€ donne plus de relief encore à Redevco, devenu le bras armé immobilier de C&A. Aujourd’hui à la tête d’un patrimoine de 7,5 Mds€, cette foncière hollandaise ne jure que par le commerce avec un patrimoine d’1 Md€ en France réparti en 80 actifs représentant 340 000 m² principalement investi dans deux grandes classes d’actifs : les rues commerçantes et les centres commerciaux, détenus seuls ou en co-propriété. Dans la besace Redevco, on trouve ainsi une poignée d’immeubles rue de Rivoli, le Sephora des Champs-Elysées, le C&A boulevard Haussmann. On trouve aussi quelques specimen en copropriété comme Parly 2, Vélizy 2, Cours Oxygène… On y trouvera également bientôt des projets actuellement en cours de gestation ou de développement dont le plus emblématique reste la rue Sainte-Catherine (42 boutiques, 18 000 m² de surfaces commerciales) à Bordeaux pour un investissement de 105 M€.