SAINT-DENIS: 110 000 m² LOUES EN 10 MOIS

A quelques semaines de la livraison du nouveau quartier du Landy France, Patrick Braouezec peut savourer son succès. Le député maire de Saint-Denis (PCF) a tiré un premier bilan, à ses yeux positifs, du renouveau tertiaire de Plaine Commune, la communauté d’agglomération réunissant 7 communes de la banlieue Nord parisienne. « On parle beaucoup dans les journaux de climat morose pour l’immobilier, de recentrage de la commercialisation vers les principaux pôles tertiaires du centre de Paris et de la Défense. On parle moins des implantations dans le Nord parisien et tout particulièrement sur notre territoire. Or, elles sont nombreuses », souligne Patrick Braouezec. En effet, sur les 10 premiers mois, ce sont quelque 100 entreprises qui se sont implantées sur le territoire de Plaine Commune, représentant près de 6 000 emplois. L’immobilier tertiaire domine. Ainsi, plus de 114 000 m² ont été loués à Saint-Denis en 10 mois, contre 63 000 m² en 2002 et 48 900 m² en 2001. Il faut reconnaître que ce résultat flatteur a été dynamisé par l’installation de Generali sur plus de 60 000 m². L’assureur emmène quelque 3 000 salariés et conforte le secteur « Banque » et « Assurance » où l’on note sur la même période l’extension des bureaux de la Société Générale, du Crédit Lyonnais, de GMF Assurances, de l’IRCIS Prévoyance et l’arrivée de la Banque Populaire de la Région Nord de Paris et d’AGF Banque. L’avenir passe par le développement de nouvelles opérations tertiaires. La filiale immobilière de Siemens a obtenu un permis de construire et un agrément pour poursuivre le regroupement des activités de sa maison-mère dans le quartier Pleyel à Saint-Denis. Luc Besson, au travers d’Europacorp, finalise son projet de réalisation d’un centre de production d’image et de son de près de 50 000 m² sur le site de l’ancienne centrale EDF. Capital & Continental étudie une opération de bureaux sur La Plaine-Porte de France et Sogelym Steiner sur la Place des Droits de l’Homme.