Immobilier coté : la solidité des foncières, même en temps de crise

"En juin 2012, porté par l’accord européen du 28 juin, le secteur des foncières cotées français et européen a enregistré un rebond en ligne avec celui des marchés boursiers." C'est ce que relève La Française AM, dans sa dernière Lettre des gestions immobilières, rappelant l'une des opérations les plus marquantes de ce premier semestre : la prise de contrôle, par Unibail-Rodamco, pour 383 M€, du deuxième opérateur de centres commerciaux en Allemagne. "Cette transaction d’envergure vers un marché stratégique illustre les marges de manœuvres financières dont disposent les grandes foncières ainsi que la solidité de leur modèle, même en période de basses eaux économiques. A contrario, cette opération souligne également l’écart grandissant entre les grands acteurs du secteur, ayant accès au financement, notamment obligataire, et les petites foncières, coincées entre la renégociation de leurs emprunts, la mise en œuvre de plans d’arbitrages d’actifs secondaires et la désaffection des investisseurs institutionnels pour la partie la moins liquide du secteure", conclut La Française AM.