"L'immobilier est le 3eme métier du groupe"

Business Immo : Que représente l’immobilier pour Aéroports de Paris ?
François Cangardel : L’immobilier est le 3^e métier du groupe après les activités aéroportuaires, les commerces et services en aérogares. Il représente environ 10 % du chiffre d'affaires consolidé d'Aéroports de Paris et 17% de son résultat opérationnel courant en 2013.
La force de notre groupe est d'être, outre son activité première, propriétaire d’un important domaine foncier. En effet, nous disposons actuellement de 1 310 hectares à vocation immobilière – deux fois la surface d'une ville comme Boulogne-Billancourt – dont 412 hectares de réserves foncières, ce qui permet de développer de l'immobilier tant aéroportuaire [ndlr : gares de fret, hangars de maintenance avion…] que de diversification [ndlr : bureaux, commerces, hôtels, centres logistiques]. Ainsi, sur la période 2011-2015, nous ambitionnons de développer entre 320 000 et 360 000 m² de bâtiments, dont 75 % destinés à des projets de diversification. Cet objectif est sécurisé, puisqu' à l'issue du 1^er semestre 2014, 335 600 m² de projets ont déjà été achevés ou sont en cours de livraison d'ici à la fin 2015. Cela traduit une accélération dans notre développement après 285 000 m² développés au cours de la période 2006-2010.
Notre prochain plan de développement qui couvrira la période 2016-2020 est en cours d'élaboration, mais il devrait s’inscrire dans la lignée des plans précédents. L'objectif est d'asseoir notre position de foncière intégrée de premier plan, capable selon les projets, de jouer son rôle d'aménageur, d'investisseur et de gestionnaire d'actifs. Nous aspirons également à développer notre portefeuille d'actifs en optimisant sa valeur et son rendement.