Real I.S. arbitre à Clichy

Real I.S. vient de vendre un actif de bureaux géré pour le compte de son fonds Bayernfonds Frankreich 2. Situé 24 rue Villeneuve à Clichy (92), cet ensemble tertiaire est loué en intégralité. Primonial REIM l’acquiert pour l’intégrer à l’un de ses fonds. Le montant de la transaction est confidentiel.
Développant 14 900 m2 de bureaux, l’actif immobilier est érigé sur le site d’une ancienne unité de production. Derrière la façade historique préservée et rénovée d’un bâtiment industriel des années 30, un ensemble neuf, disposant notamment de trois cours intérieures, a été livré en 2008. Ce dernier propose à ses utilisateurs des espaces de travail vastes et cohérents. Se déployant sur quatre niveaux, le site dispose de 219 places de stationnement en infrastructure. L’ensemble est loué dans sa totalité à SNCF Fret, le troisième transporteur ferroviaire de marchandises européen, dans le cadre d’un bail de six ans fermes. L’immeuble avait acquis en 2009 auprès d’Unibail-Rodamco peu après sa livraison.
« Aujourd’hui, cet actif a atteint la maturité conforme aux objectifs de détention en patrimoine de notre fonds Bayernfonds Frankreich 2. Souhaitant renforcer ses positions sur le marché français, notamment en première couronne parisienne, Real I.S. entend procéder à de nouvelles acquisitions, pour ainsi soutenir le rythme de rotation de son portefeuille. », indique Catherine Luithlen, présidente de Real I.S. France, dans un communiqué.
Dans cette transaction, Primonial REIM était représentée par l’étude notariale Alexandre, Déchin, Devriendt, Hoang, conseillée par le cabinet Stephenson Harwood et le cabinet MN2A dans le cadre de l’audit technique préalable. L’étude C&C Notaires et le cabinet d’avocats SBKG & Associés ont conseillé le vendeur. Stratégies and Corp, conseil en immobilier d’entreprise, a accompagné la transaction.