Le "pay-per-use" débarque dans l’immobilier tertiaire

Sways ne sera pas un nouvel immeuble lambda. Et pour cause : le bâtiment de 42 000 m^² conçu par Bouygues Immobilier et Primonial REIM à Issy-les-Moulineaux intégrera une offre « pay-per-use ». « Aujourd’hui, les utilisateurs ne sont pas satisfaits car ils paient des parties communes pouvant représenter jusqu’à 20 % du loyer : ce sont pourtant des surfaces souvent sous-utilisées et qui délivrent un service qui pourrait être meilleur, explique Cédric de Lestrange, directeur général commercial immobilier d’entreprise de Bouygues Immobilier. Nous avons donc imaginé une solution pour leur permettre d’avoir de meilleurs services aux collaborateurs et au business et de payer uniquement ce qu’ils consomment : c’est le pay-per-use. Nous continuons ainsi à aider les entreprises à optimiser leur coût immobilier, comme nous l’avons déjà fait grâce à la densité et aux charges garanties. » Il développe : « À l’image des hôtels, nous allons aménager dans le socle de l’immeuble Sways un living square autonome et ouvert aux personnes extérieures, sept jours sur sept. Cet espace de 7 000 m^² comportera une halle gourmande, un auditorium, des surfaces de coworking, un centre d’affaires, des services à la personne, un fitness et des boutiques en pied d’immeuble. »