Immobilier durable : la parole aux utilisateurs

Le développement durable fait son chemin dans l’esprit des utilisateurs. L’Agence régionale de développement de l’Île-de-France (ARD) et DTZ ont mené l’enquête auprès de 50 entreprises franciliennes de plus de 50 salariés sur leur perception de l’immobilier durable. Ils viennent d’en dévoiler les résultats.
Ainsi, près des trois quarts des entreprises interrogées assurent avoir déjà intégré le développement durable dans leurs pratiques quotidiennes. Une prise de conscience qui se traduit notamment au niveau de la gestion de l’éclairage ou de l’isolation des bâtiments. Celles qui rechignent encore à mettre en œuvre ce type d’actions arguent d’une contradiction avec leurs objectifs à court terme, mais aussi du manque de professionnels compétents.
Une entreprise sur cinq envisage aujourd’hui un projet d’implantation ou de relocalisation dans un bâtiment durable dans les cinq prochaines années. « Cet intervalle de temps doit permettre à la filière “développement durable” de se constituer et de s’organiser : ingénierie technique, contrôle, juriste, expert financier,… C’est l’ensemble du corpus de formation qui doit aujourd’hui intégrer cette nouvelle dimension et faire évoluer ses contenus », soulignent l’ARD et DTZ. Encore faut-il résoudre la question du « surloyer ». Or, une entreprise sur deux mise sur une économie de charges de l’ordre de 10 à 15 %, supérieure au surcoût qu’elles anticipent.
En outre, « les mouvements de regroupements ou de déménagement dans des immeubles neufs (80 % des mouvements supérieurs à 5 000 m² en Île-de-France en 2008) sont souvent l’occasion de réaliser des économies substantielles par réduction de la surface par poste de travail, rappellent les auteurs de l’étude. Dans ce calcul, le surcoût d’un immeuble durable passerait presque au second plan ; surtout si l’entreprise a identifié cette démarche comme un enjeu dans sa stratégie de développement. »