« 2013 sera une année d’investissement pour la foncière de CBo Territoria »

Business Immo: Quel bilan tirez-vous de l’exercice 2012 pour CBO Territoria ?
Eric Wuillai: En dépit de l’environnement économique tendu qui n’épargne pas l’ile de la Réunion, CBo Territoria affiche de solides performances, avec un chiffre d’affaires qui ne recule que de 8 % à près de 110 M€ et un résultat net part du groupe qui se stabilise à 16,2 M€ (-2 %). L’activité de promotion recule de 12 %, avec un chiffre d’affaires de 91,5 M€ qui fait suite à une année 2011 de très forte croissance (104 M€). En immobilier d’entreprise, notre production est centrée sur des produits dédiés aux utilisateurs, avec la poursuite de la réalisation du siège de la CAF à Beauséjour (9 800 m² sur deux ans pour une valeur de 25,5 M€). Notre activité de promotion en logement est perturbée par l’instabilité du contexte fiscal et le sera encore avec le double handicap de la nouvelle loi Duflot Dom et du plafonnement des niches fiscales. Les régimes actuels de défiscalisation dans les Dom-Tom favorisent les T1 et T2, alors que la demande à La Réunion se porte sur des T3 et T4. Par ailleurs, nous avons souffert de retards administratifs sur deux nouvelles Zac - Roche Café à Saint-Leu, où nous prévoyons de lancer 300 logements et Marie-Caze à Saint-Paul où nous avons un potentiel de 800 logements neufs. Tout ceci entraîne un décalage dans le lancement des opérations en logements sociaux et en vente de parcelles qui, toutefois, ne perturbe pas le développement de la foncière.