Les bureaux secondaires d’Ile-de-France, un risque maîtrisé

Première recommandation : bien identifier les critères pour lesquels on est prêt à revoir ses ambitions à la baisse. En l’occurrence, un investisseur a deux possibilités : se montrer plus indulgent soit sur la qualité intrinsèque de l’actif, soit sur son emplacement. Mais rarement les deux à la fois. « Pour un investisseur étranger disposant de beaucoup de liquidités, l’acquisition d’un actif à Paris avec de la vacance dans une proportion limitée, ou d’un actif en périphérie mais avec une bonne desserte, peut se révéler une alternative intéressante. A condition de disposer de moyens suffisants pour le rénover ou le restructurer et in fine, créer de la valeur », tempère Magali Marton, directrice des études CEMEA chez DTZ.