Le retail park,
 ce mal-aimé de l’investissement

Le retail park serait-il le mal-aimé de l’investissement immobilier ? A l’heure où le commerce est la classe d’actifs la plus recherchée par les investisseurs institutionnels, le retail park apparaît comme le parent pauvre. Les chiffres parlent d’eux-mêmes. En 2014, le volume d’investissement dans le commerce de périphérie s’est élevé à 590 M€ selon les statistiques du conseil immobilier RCG. Un niveau identique à celui de 2013, qui plus est boosté par l’acquisition du portefeuille Mr Bricolage par Tikehau auprès d’Icade pour un peu plus de 126 M€, alors que l’ensemble des engagements dans l’immobilier de commerce s’est envolé l’an passé à 6,6 Mds€. « Les investisseurs institutionnels allouent de plus en plus de liquidités pour le commerce et ce pour tous les types d’actifs, mais en ciblant d’abord les pieds d’immeubles en centre-ville, puis les galeries commerciales et les centres commerciaux. Arrive ensuite le retail park », observe Khokha Mansouri, en charge de l’activité Commerce au sein du département Investissement de JLL. « Faute de grive, tu manges du merle », siffle Nicolas Olivaux, gérant de Draco Partners.