Le coliving, un marché aux multiples facettes

Il existe des segments de marché sans secret, transparents, au moins dans les grandes lignes. Prenez celui des bureaux, analysés sous toutes ses coutures, au mètre carré près : à chaque trimestre ses chiffres – 317 400 m² ont été placés en Île-de-France au cours du 1er trimestre 2023 selon le GIE ImmoStat –, à chaque exercice ses évolutions. C’est le lot des classes d’actifs dites établies. A contrario, difficile de recenser des données précises sur certains secteurs émergents… comme le coliving. « Entre les résidences en exploitation et les projets en développement, il n’est pas simple d’y voir clair », reconnaît aisément Christelle Beaussier, directrice adjointe résidences services chez BNP Paribas Real Estate. Été 2022, Xerfi recensait 8 300 places de coliving en France, réparties dans plus d’une trentaine de métropoles, pour 66 exploitants. D’aucuns, à l’instar de Philippe Preulier, directeur de Tendoors, parlent aujourd’hui de 15 000 places.