“Legal & General Property envisage de s’implanter en France”

Business Immo: Que représente Legal & General Property en Grande-Bretagne ?
Bill Hughes : Fondée en 1836, Legal & General est une très vieille compagnie d’assurances britannique dotée de 400 Mds£ (475 Mds€) d’actifs sous gestion, dont 10,4 Mds€ pour l’immobilier. Ces chiffres placent LGP en 3^e position des fund managers au Royaume-Uni, avec en gestion ou en co-gestion pas moins de 16 fonds (thématiques, globaux ou club deals) et deux mandats dédiés. Concentré exclusivement en Grande-Bretagne, notre patrimoine est composé à hauteur de 45 % de commerces (centres commerciaux, high street retail, supermarchés), de 30 % de bureaux, de 20 % d’actifs industriels et logistiques et le solde, de résidentiel, loisirs, parkings, santé et infrastructures. LGP a lancé, en 2012, le 2^e fonds UK Property Income Fund (UKPIF II) visant une taille de 1 Md£ (1,2 Md€) à terme et un effet de levier jusqu’à 50 %. Sa stratégie d’investissement entend profiter de la reprise économique en Grande-Bretagne pour acquérir des actifs core/core +. Capitalisant sur le succès de UKPIF I, ce 2^e fonds se positionnera sur les opportunités issues du désendettement des banques et de la liquidation des fonds ouverts allemands.