Le marché de l'investissement logistique vise la barre des 2 Mds€

« L’entrepôt est passé d’un centre de coût à un centre de profit. » La tendance décrite par Romain Nicolle, directeur investissement logistique France de JLL, explique en grande partie le rebond du marché locatif l’an passé. Avec une demande placée de 3,3 millions de m^², la mouture 2017 a pulvérisé tous les records selon les chiffres d’Arthur Loyd Logistique. Son directeur général, Didier Terrier, explique : « Cette performance est liée à la réorganisation de la supply chain des acteurs de la grande distribution et au fort développement des acteurs du e-commerce. » Conforama a notamment opté pour une plate-forme de 180 000 m^² à Tournan-en-Brie et Amazon pour un opus de 142 000 m^² à Brétigny-sur-Orge. « Toutes les recherches n’ont pas été satisfaites, de nombreux sujets sont en cours d'étude, ajoute Didier Terrier. L’année 2018 sera donc dynamique, notamment sur les clés en main. Les plates-formes existantes correspondent en effet de moins en moins aux attentes des utilisateurs. » Dans ces conditions, les développements spéculatifs devraient encore gagner en importance. « De plus en plus d'investisseurs sont prêts à prendre des risques locatifs dans un contexte de compression des taux de rendement "prime" », précise Romain Nicolle. C’est le cas d’Invesco.