Henderson Global Investors croit à l’investissement dans l’immobilier durable

Henderson Global Investors a passé au crible son portefeuille immobilier britannique en vue d’analyser les risques et opportunités présentés par ses actifs en matière environnementale et durable. Une initiative que le groupe, dont le patrimoine immobilier approche les 9 Mds£ d’actifs sous gestion, compte étendre à d’autres pays, à commencer par la France.
Les résultats diagnostic réalisé au Royaume-Uni ont permis à Henderson d’évaluer les risques associés à la pollution de l’air et de l’eau, le traitement des déchets dangereux, la politique des transports, la prévention des inondations. « Ils ont également révélé des perspectives d’amélioration simples, efficaces et peu coûteuses », affirme le groupe. Henderson planche désormais sur la conception d’une démarche « durable et responsable » pour ses activités d’investissement immobilier, au Royaume-Uni dans un premier temps. Elle s’appliquera aussi bien aux nouvelles acquisitions qu’au développement et à la gestion des actifs du portefeuille existant.
« Au-delà du devoir sociétal de réduction de l'empreinte carbone de notre portefeuille, il est évident que la recherche de surperformances futures passe par des pratiques respectueuses de l’environnement, estime Chris Linney, directeur de l’investissement immobilier en France. Afin de respecter les normes réglementaires et législatives tout en répondant à une exigence croissante de la part des entreprises et de leurs employés et des consommateurs, les occupants privilégieront de plus en plus des espaces conformes aux principes du développement durable. Les investisseurs qui ne tiendront pas compte de cette demande subiront sans doute une baisse des loyers et une hausse des taux de dépréciation de leurs biens ».