« Nous visons 1 Md€ de patrimoine à horizon 2016-2017 »

Business Immo Commerce:Quelle est la jeune histoire de Patrimoine & Commerce ?
Eric Duval:Parallèlement au groupe Financière Duval, j’ai développé depuis une quinzaine d’années un ensemble de foncières déclinées par lignes de métier destinées à accompagner en tant qu’investisseur long terme les différents métiers du groupe Financière Duval : dans la santé, les PPP, le tourisme… En septembre 2008, désireux de créer un véhicule coté dédié à l’immobilier commercial, nous avons pris le contrôle d’une structure sans activité cotée à Paris sur Euronext compartiment C (la société Billon) et l’avons façonné pour en faire une foncière cotée et en y apportant, fin 2009, pour 165 M€ d’actifs, principalement commerciaux. En décembre 2010, nous avons accueilli, au sein du capital, notre premier investisseur institutionnel la Banque Populaire Val de France (groupe BPCE), pour une souscription de 20 M€. Nous avons, en outre, réalisé une levée de fonds en juin dernier de 28,3 M€ à laquelle a participé, à hauteur de 10 M€, la société Suravenir du groupe Arkea Crédit Mutuel. Le renforcement de nos fonds propres répond à un double objectif : poursuivre notre programme de développement dans l’immobilier commercial et ouvrir notre capital pour créer progressivement un large flottant, qui représentant d’ores et déjà 19 %.
Dominique Jouaillec:Le cœur de métier de Patrimoine & Commerce reste les opérations de commerce de centre-ville, les retail parks en accompagnement de zones existantes, avec une forte présence en régions. Ce positionnement nous permet ainsi de travailler sur des sujets mixtes et originaux dans lesquels nous traitons les équipements publics sous forme de PPP comme cela est le cas avec le Palais des Congrès d’Antibes et nous conservons les commerces et des parkings. Patrimoine & Commerce est une pure foncière, qui ne prend pas le risque de construction et intervient à la fois en Vefa sur les nouveaux projets et sur des sites existants.