De plus en plus d’immeubles rénovés sont labellisés, selon une étude RICS

Le développement durable n’est plus apanage du neuf, mais aussi des bâtiments rénovés. C’est l’enseignement majeur de l’étude de la RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) dédiée à l’immobilier durable. Le groupe de travail de la RICS a rassemblé les données des labels BREEAM, LEED, HQE et DGNB, accroissant la lisibilité et la transparence du marché, et les européens sont sur la bonne voie. Avec un bémol tout de même : l’envie de réduire les émissions de carbone, la consommation énergétique des ensembles immobiliers et leur empreinte écologique est forte, mais la demande de certification pour des immeubles construits reste proportionnellement faible. En la matière, les États-Unis ont une longueur d’avance puisque « pour la première fois en 2012, plus de bâtiments rénovés que de neufs ont obtenu le label LEED », souligne Ursula Hartenberger, directrice du développement durable de la RICS. En Europe, la marge de progression reste donc importante, même si l’Allemagne, la Belgique et la France ont fait preuve de volontarisme. Les exemples les plus probants cités par l’étude sont situés à Francfort avec les sièges de la RICS et de la Deutsche Bank, un immeuble situé au centre de Gent ainsi que la Tour Prisma, à La Défense. Cette disparité semble toutefois provenir des investisseurs et utilisateurs européens, qui, en matière d’immeubles « verts » ont une préférence marquée pour le neuf.