Avec l'e-commerce, la logistique émerge enfin à Toulouse

Historiquement formé de petits locaux d’activités, le marché logistique a longtemps eu de la difficulté à se développer. En revanche, il a explosé en 2017 avec une demande placée en hausse de 69 %, à 403  000 m^². La croissance est particulièrement importante sur le secteur des entrepôts dont les 279  800 m^² commercialisés l’an dernier ont dépassé de 240 % la moyenne quinquennale. Stimulé par un taux de vacance de 3,3 %, pour un parc de 6,7 millions de m^² dont le neuf ne représente que 12 %, l’investissement a pour sa part atteint 193 M€. Le nord de la ville s’accapare la majorité de ce développement, alors que les zones d’activité Grand Sud Logistique (144  000 m^²), Eurocentre-Euronord (43  900 m^²) et la ZAC Garonne Glacière (13  000 m^²), situées le long de l’axe Montauban Toulouse, ont vu s’implanter en 2017 de nouvelles plates-formes logistiques. « Toulouse n'est pas situé sur le couloir rhodanien et ne sera jamais Lyon, conclut Michèle Bellan. Mais grâce au fort développement de l’agglomération et à l'e-commerce, nous sommes convaincus que le secteur logistique continuera de s’y développer dans les années à venir.  » //LERL