"L’immobilier est le troisième métier d’ADP"

Business Immo: Quel est le poids de l’activité immobilière au sein d’Aéroports de Paris ?
François Cangardel : L’immobilier est le troisième métier du groupe après les activités aéronautiques, les commerces et services en aérogares. Il représente environ 10 % du chiffre d'affaires consolidé d'Aéroports de Paris et 17 % de son résultat opérationnel courant en 2012. Malgré les aléas de la conjoncture économique, notre activité évolue dans une dynamique positive, puisque sur la période 2007-2012, nos recettes ont progressé de plus de 26 % et notre résultat opérationnel courant a quasiment doublé à 110 M€.
Par ailleurs, la direction de l'immobilier, créée il y a maintenant 10 ans, s'est structurée afin qu'Aéroports de Paris (ADP) soit aujourd'hui une foncière intégrée de premier plan, capable, selon les projets, de jouer le rôle d'aménageur, d'investisseur, de gestionnaire d'actifs et de fonciers ou encore d'Asset-Manager.
La force de notre groupe est d'être propriétaire d'un important domaine foncier. En effet, nous disposons actuellement de 1 310 hectares à vocation immobilière - deux fois la surface d'une ville comme Boulogne-Billancourt - dont 416 hectares de réserves foncières, ce qui nous permet de développer de l'immobilier tant aéroportuaire (gares de fret, hangars de maintenance avions…) que de l'immobilier de diversification (bureaux, hôtels, entrepôts, parc d'activités…).
Autrement dit, nous concevons et développons des villes aéroportuaires à l'image de Roissypole : un quartier d'affaires de plus de 300 000 m² situé au cœur de l'Aéroport de Paris-Charles de Gaulle. Nous avons fait le constat que les grands aéroports ne sont pas simplement des lieux de passages, mais aussi et surtout des lieux de vie à part entière qui créent de la valeur.